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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Venezia in zona Mestre a 158.000 € (cod.63bbf38f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Venezia in zona Mestre, la richiesta di 158.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Napoli nella zona OMI E23, è proposto in vendita (da Immobiliare Mestrina) a
158.000 € per una
superficie commerciale di
78 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2025 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.286 €/m² e
2.516 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MESTRE CENTRO) per appartamenti (da 1.550 €/m² a 2.685 €/m²) e per attici (da 1.615 €/m² a 2.850 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Venezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Venezia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Mestre.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mestre pressi Via Napoli) è pari a
2.100 €/m², di poco superiore al valore della zona Marghera che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,65%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Venezia in zona Mestre
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con termocondizionamento con terrazza con garage
Rif: 1 - MESTRE VIA NAPOLI - LATERALE CORSO DEL POPOLO - LUMINOSO ULTIMO PIANO ASCENSORATO IN PERFETTO STATO di 78 mq internamente composto da ingresso soggiorno cucina 2 camere bagno terrazzo a livello soffitta oltre a garage al piano terra - COMODO AI MEZZI E AI SERVIZI - - Euro 158.000 Rif 1 Le spese condominiali non includono il riscaldamento e l'acqua calda perchè sono a consumo
