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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Venezia in zona Lido di Venezia a 870.000 € (cod.63b8a86e)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Venezia in zona Lido di Venezia, la richiesta di 870.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Malamocco nella zona OMI E15, è proposta in vendita a
870.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5437 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.941 €/m² e
4.293 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIDO MALAMOCCO ALBERONI) per case indipendenti (da 3.075 €/m² a 5.305 €/m²) e per case semindipendenti (da 3.075 €/m² a 5.010 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Venezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Venezia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mestre, mentre la zona di Lido di Venezia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Lido di Venezia pressi Malamocco) è pari a
4.255 €/m², molto vicina ai valori della zona Sestiere San Marco che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+11,48%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Venezia in zona Lido di Venezia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Ca' Venezia Immobiliare
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con termocondizionamento con giardino con riscaldamento autonomo
L 'esclusiva proprietà che vi presentiamo, è situata nella rinomata e splendida isola del Lido, una delle mete preferite durante il periodo estivo, con le sue eleganti spiagge, il prestigioso Golf Club e dove ogni anno ha sede la prestigiosa Mostra internazionale d 'arte cinematografica. La dimora è ubicata nell 'affascinante Borgo di Malamocco, uno degli insediamenti più antichi della Laguna di Venezia, dove si assapora ancora l 'atmosfera rilassata ed accogliente, unita al piacere dei suoi che tipici locali, dove poter degustare l 'autentica cucina veneziana. In questo contesto sono state realizzate tre unità abitative, che rappresentano un meraviglioso esempio di proprietà progettate e costruite seguendo le regole dell 'architettura sostenibile. Infatti oltre ai criteri di progettazione standard, integrano una serie di fattori e tecnologie, che sono in grado di conferire un valore aggiunto, legato alla migliore efficienza energetica e prestazionale.Le abitazioni sono state realizzate utilizzando materiali e tecnologie biocompatibili, pienamente rispettose della salute e dell 'equilibrio biologico del nostro corpo, che permettono di poter vivere in un ambiente estremamente salubre.Le elevate prestazioni di isolamento termico, dei pannelli coibentanti, unite ad elevati sfasamenti termici, consentono bassi consumi energetici durante tutto l 'arco dell 'anno. Inoltre le abitazioni sono state studiata in modo da garantire l 'assoluta insonorizzazione sia da rumori esterni, che da rumori tra una stanza e l 'altra.La proprietà a sud molto luminosa e disposta su più livelli, presenta al piano terra un ' ampia zona living, con splendide vetrate da cui si godono le belle viste sul giardino; tutti i vani sono molto ariosi, con soffitti alti, travati a vista e pavimentazione in gres porcellanato e in listoni di legno. Oltre alla cucina, e al soggiorno, vi è presente anche un bagno ed una pratica lavanderia.Attraverso una comoda scala, si raggiunge il primo piano dove si sviluppa la zona notte, anch 'essa […]
