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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Venezia in zona Sestiere Dorsoduro a 299.000 € (cod.63b164f4)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Venezia in zona Sestiere Dorsoduro, la richiesta di 299.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita (da CORNER CASA) a
299.000 € per una
superficie commerciale di
42 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7119 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra
5.041 €/m² e
5.609 €/m².
Considerata la posizione dell'appartamento sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in vendita per appartamenti in zona Sestiere Dorsoduro (da 3.865 €/m² a 6.775 €/m²). Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima ha contribuito però anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori possibili per l'offerta è relativamente ampio.
Mercato immobiliare a Venezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Venezia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mestre, mentre la zona di Sestiere Dorsoduro risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sestiere Dorsoduro) è pari a
5.535 €/m², molto vicina ai valori della zona Sestiere San Marco che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,65%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Venezia in zona Sestiere Dorsoduro
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con termocondizionamento con cucina abitabile
Rif: V011 - DORSODURO ZATTERE LIBERO APPARTAMENTO DI CHARME CON VISTA APERTA SUL CANALE DELLA GIUDECCA 3 E U.P LUMINOSISSIMO E SU PICCOLO CONTESTO IL TUTTO ABITABILE DA SUBITO. L'IMMOBILE E' COSì COMPOSTO: INGRESSO , CUCINA ABITABILE, 2 CAMERE E BAGNO. RISCALDAMENTO AUTONO CON ARIA CONDIZIONATA RIF V011 EURO 299.000
