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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Venezia in zona Sestiere San Marco a 520.000 € (cod.638d7d0a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Venezia in zona Sestiere San Marco, la richiesta di 520.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di piazza San Marco nella zona OMI B24, è proposto in vendita a
520.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6500 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.165 €/m² e
6.799 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN MARCO) per appartamenti (da 3.940 €/m² a 7.005 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Venezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Venezia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mestre, mentre la zona di Sestiere San Marco risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sestiere San Marco pressi piazza San Marco) è pari a
5.800 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,65%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Venezia in zona Sestiere San Marco
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Vetrina Affari Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con termocondizionamento con cantina di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo con ascensore con angolo cottura
Venezia, sestiere di Cannaregio appartamento al piano terzo completamente restaurato a nuovo, mai abitato da arredare con buone finiture in contesto di palazzo d'epoca, dotato di ascensore e magazzino esclusivo la piano terra, parti comuni in ottimo stato. Ingresso zona soggiorno/pranzo con angolo cottura due camere due bagni altra stanza/guardaroba; pavimento in parquet, bagno in marmo, travatura a vista. tutte le certificazioni degli impianti compresa l'agibilit e la dotazione di fosse settiche. riscaldamento a pavimento L'immobile inserito in un contesto di palazzo nel quale sono stati fatti lavori di radicale restauro di tutto lo stabile comprese le parti comuni ricavando appartamenti posti ai piani primo, secondo, terzo e quarto. Ascensore comune interno e magazzini esclusivi per ogni unit. La zona di Cannaregio nei pressi dell'ospedale Santi Giovanni e Paolo comoda ai servizi anche di trasporto, a 10 minuti a piede dal Ponte di Rialto, 15/20 minuti da Piazza San Marco, il contesto dove ubicato l'immobile in una calle di passaggio con poco afflusso turistico. ulteriori informazioni telefoniche oppure via mail scrivendo alla nostra posta elettronica Ulteriori unit immobiliari in vendita sullo stesso stabile con metrature e prezzi differenti, se interessati contattateci oppure visitate io nostro sito. - SC9361136
