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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Venezia in zona Sestiere San Marco a 550.000 € (cod.6376f2d4)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Venezia Sestiere San Marco, la richiesta di 550.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B24, è proposta in vendita a
550.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4230 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.346 €/m² e
4.899 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN MARCO) per case indipendenti (da 3.850 €/m² a 7.145 €/m²) e per case semindipendenti (da 3.685 €/m² a 6.895 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Venezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Venezia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mestre, mentre la zona di Sestiere San Marco risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Sestiere San Marco) è pari a
5.430 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+11,48%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Venezia in zona Sestiere San Marco
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Donà Alessandro & Patners
DESCRIZIONE
con terrazza con cantina con angolo cottura senza ascensore
A pochissimi passi dalla Calle delle Mandola, inserito su piccola corte, palazzetto indipendente " terra cielo in ottime condizioni manutentive, disposto su tre livelli e molto luminoso, composto da un vano d'ingresso, con bagno / lavanderia e ripostiglio al piano terra, soggiorno/pranzo con cottura, camera matrimoniale, bagno al piano primo, salotto, cucina e terrazzo al secondo piano. Grazie alla sua particolare disposizione l'immobile può essere un'unica unità abitativa o frazionabile
