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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Venezia in zona Sestiere San Marco a 545.000 € (cod.636b71af)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Venezia in zona Sestiere San Marco, la richiesta di 545.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a piazza San Marco nella zona OMI B24, è proposto in vendita a
545.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5450 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.237 €/m² e
5.829 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN MARCO) per appartamenti (da 3.915 €/m² a 6.995 €/m²) e per case indipendenti (da 3.870 €/m² a 7.110 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Venezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Venezia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mestre, mentre la zona di Sestiere San Marco risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sestiere San Marco pressi piazza San Marco) è pari a
5.785 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,65%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Venezia in zona Sestiere San Marco
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CIVICO1 Agenzia Immobiliare
DESCRIZIONE
con termocondizionamento con cantina con riscaldamento autonomo con balcone senza ascensore
AX158e - San Marco - Vendesi appartamento di 100 mq finemente restaurato con finiture di pregio e mobili su misura, situato tra Piazza San Marco e Ponte di Rialto. L'appartamento è situato al secondo piano e così composto: ingresso, soggiorno/cucina, due camere matrimoniali, due bagni finestrati e ripostiglio. Dotato di impianto aria condizionata in tutte le stanze, riscaldamento autonomo, Wi-fi, impianto elettrico ed idraulico nuovo. Certificazioni impianti. Immobile ideale come investimento o abitazione principale. Classe energetica in via di definizione. Richiesti € 545.000,00. Punti di interesse nella zona sono: Piazza San Marco, Torre dell'Orologio, Bacino Orseolo e Ponte di Rialto. L'indirizzo riportato nell'annuncio rappresenta una zona indicativa e non indica la posizione precisa dell'immobile. Per maggiori informazioni chiamate l'Agenzia di Venezia - San Polo - Campo San Stin 2397, Tel. 041.740089 o visitate il nostro sito www.CIVICO1.com. (Classe Energetica in fase di richiesta
