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L'Opinione di Caasa® per la villa in vendita a Venezia in zona Sestiere San Marco a 6.500.000 € (cod.634e6ebb)
Secondo Caasa, per la villa a Venezia in zona Sestiere San Marco, la richiesta di 6.500.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La villa, situata nella zona OMI B24, è proposta in vendita a
6.500.000 € per una
superficie commerciale di
1554 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4182 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.306 €/m² e
4.827 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN MARCO) per ville (da 3.620 €/m² a 6.585 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Venezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Venezia, sono presenti al momento circa mille annunci per
ville in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestiere Castello, mentre la zona di Sestiere San Marco risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la villa (Sestiere San Marco) è pari a
5.355 €/m², molto vicina ai valori della zona Sestiere Cannaregio che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per ville in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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villa in vendita a Venezia in zona Sestiere San Marco
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Santa Marina Immobiliare Venezia
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con ascensore da ristrutturare
Gruppo Santa Marina Immobiliare Aena presenta: Palazzo storico e artistico ubicato a Venezia, a pochi minuti dalle zone più significative della città. L'immobile presenta un ottima distribuzione degli spazi interni ed esterni ( vedi 1 Giardini Privato con 2 grandi terrazze annesse + 2 Terrazze al piano secondo) Tra le caratteristiche intrinseche dell'unità immobiliare ricordiamo: - Metratura Importante; - Luminosità Massima; - Trifora con Vista Esclusiva sopra il Canale ; - Elementi storico ed artistici di elevato Pregio; - Travature a Vista; - Porta acqua ( 2); - 2 Altane ; Per informazioni aggiuntive o per organizzare un sopralluogo: Gruppo Santa Marina Immobiliare Aena Srl Venezia Castello 5893/San Polo 1723 www.santamarinaimmobiliare.it N.B. La documentazione dell'immobile sarà fatta visionare solamente durante il sopralluogo CLASSE ENERGETICA: G
