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L'Opinione di Caasa® per la villa in vendita a Venezia in zona Sestiere San Marco a 6.500.000 € (cod.634e6ebb)
Secondo Caasa, per la villa a Venezia in zona Sestiere San Marco, la richiesta di 6.500.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La villa, situata nella zona OMI B24, è proposta in vendita a
6.500.000 € per una
superficie commerciale di
1554 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4182 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.519 €/m² e
5.082 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN MARCO) per ville (da 3.795 €/m² a 7.345 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Venezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Venezia, sono presenti al momento circa mille annunci per
ville in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sestiere Castello, mentre nella zona di Sestiere San Marco è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la villa (Sestiere San Marco) è pari a
5.650 €/m², molto vicina ai valori della zona Sestiere Cannaregio che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per ville in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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villa in vendita a Venezia in zona Sestiere San Marco
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Santa Marina Immobiliare Venezia
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con ascensore da ristrutturare
Gruppo Santa Marina Immobiliare Aena presenta: Palazzo storico e artistico ubicato a Venezia, a pochi minuti dalle zone più significative della città. L'immobile presenta un ottima distribuzione degli spazi interni ed esterni ( vedi 1 Giardini Privato con 2 grandi terrazze annesse + 2 Terrazze al piano secondo) Tra le caratteristiche intrinseche dell'unità immobiliare ricordiamo: - Metratura Importante; - Luminosità Massima; - Trifora con Vista Esclusiva sopra il Canale ; - Elementi storico ed artistici di elevato Pregio; - Travature a Vista; - Porta acqua ( 2); - 2 Altane ; Per informazioni aggiuntive o per organizzare un sopralluogo: Gruppo Santa Marina Immobiliare Aena Srl Venezia Castello 5893/San Polo 1723 www.santamarinaimmobiliare.it N.B. La documentazione dell'immobile sarà fatta visionare solamente durante il sopralluogo CLASSE ENERGETICA: G
