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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Venezia in zona Mestre a 600.000 € (cod.6326b0d7)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Venezia in zona Mestre, la richiesta di 600.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E19, è proposta in vendita a
600.000 € per una
superficie commerciale di
350 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1714 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.343 €/m² e
2.577 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MESTRE SEMICENTRALE) per case indipendenti (da 1.420 €/m² a 2.660 €/m²) e per ville (da 1.445 €/m² a 2.675 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Venezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Venezia, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Mestre.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Mestre) è pari a
2.065 €/m², di poco superiore al valore della zona Marghera che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+11,48%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Venezia in zona Mestre
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE GARIBALDI DI LAGHEZZA FRANCO
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con cucina abitabile con giardino
MESTRE - Zona Favorita - Ns. esclusiva. Nella zona residenziale di Mestre, inserita in un contesto di ville prestigiose, proponiamo un'opportunità unica. Una splendida porzione di bivilla, edificata nel 1998 e realizzata con materiali di pregio assoluto. L'immobile si trova in una via senza sbocco, in assenza di traffico e pertanto un'oasi di tranquillità. Il giardino si presenta in modo impeccabile, impreziosito da piante di varia tipologia. Accediamo al prestigioso immobile dall'ingresso sul lato est, dal quale attraverso un corridoio veniamo condotti ad un soggiorno di grandi dimensioni, dal quale si esce anche in giardino. Le superfici vetrate sono di ampie dimensioni, realizzate con infissi metallo verniciato a fuoco, con vetri antisfondamento, le quali illuminano il soggiorno in modo incredibile. Le pareti sono rivestite con il marmorino, mentre la pavimentazione con marmo chiaro estremamente accattivante e di ottima qualità. Dal soggiorno accediamo alla cucina abitabile di ottime dimensioni, dotata anche di una dispensa. Nell'immediatezza della cucina troviamo anche un bagno di servizio. Scendiamo al piano interrato dove scopriamo una stanza di dimensioni ragguardevoli dove troviamo anche un biliardo professionale, che potrà allietare le vostre serate con gli amici e/o parenti. Sono presenti inoltre il locale caldaia, la stireria/lavanderia, la sauna e la doccia, nonchè il garage di oltre 40 metri quadri. Dal piano interrato risaliamo al pian terreno e da qui saliamo al piano primo, dove troviamo una camera da letto matrimoniale ed una seconda camera di grandi dimensioni, la quale può essere divisa in due stanze, formando coì una camera matrimoniale ed una camera singola. Allo stesso piano troviamo un bagno molto grande dotato di una comoda doccia ed una vasca idromassaggio. Dalla camera matrimoniale accediamo ad una veranda che si affaccia sul giardino, la quale può diventare una comoda palestra come da foto. Saliamo ulteriormente al piano superiore ed accediamo al sottotetto che tutti i mariti de[…]
