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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Venezia in zona Campalto a 435.000 € (cod.6323ed71)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Venezia in zona Campalto, la richiesta di 435.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Orlanda nella zona OMI E26, è proposta in vendita a
435.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3346 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.936 €/m² e
3.216 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FAVARO PERIFERIA) per case indipendenti (da 1.400 €/m² a 2.940 €/m²) e per ville (da 1.750 €/m² a 2.910 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Venezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Venezia, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mestre, mentre la zona di Campalto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Campalto pressi Via Orlanda) è pari a
2.190 €/m², di poco superiore al valore della zona Marghera che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,92%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Venezia in zona Campalto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
DETTAGLIO IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza con posto auto con termocondizionamento con garage con cantina con giardino di nuova costruzione
CAMPALTO, posizione centrale e ben servita, proponiamo in vendita nuove ville singole in corso di costruzione. Le unità sono inserite in un nuovo contesto residenziale con accesso privato esclusivo e sono caratterizzate al piano terra da ingresso su ampia e luminosa zona giorno/cottura open-space, disimpegno ripostiglio, un bagno ed accesso diretto al garage; al primo piano troviamo tre camere di cui una matrimoniale con terrazza, un bagno; all'esterno ampio portico, posto auto e giardino esclusivo. Le unità saranno completate con impianti di ultima generazione, fotovoltaico da 4,4Kw con possibilità di aumentarlo fino a 6Kw con fornitura di batterie di accumulo, impianto di riscaldamento e produzione di acqua calda in pompa di calore, riscaldamento a pavimento, infissi ad alto isolamento termico ed acustico. Maggiori informazioni in agenzia. L'indirizzo indicato nell'annuncio è puramente indicativo e non indica l'esatta posizione dell'immobile per motivi di privacy
