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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Venezia in zona Sestiere Castello a 615.000 € (cod.61c39206)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Venezia in zona Sestiere Castello, la richiesta di 615.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Isola di Sant'Elena nella zona OMI B22, è proposto in vendita a
615.000 € per una
superficie commerciale di
96 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6406 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.481 €/m² e
4.978 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SANT`ELENA) per appartamenti (da 3.985 €/m² a 6.930 €/m²) e per quadrivani (da 3.900 €/m² a 6.600 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E). Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Venezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Venezia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mestre, mentre la zona di Sestiere Castello risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sestiere Castello pressi Isola di Sant'Elena) è pari a
5.380 €/m², molto vicina ai valori della zona Sestiere San Marco che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,87%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino
quadrilocale in uso come bed and breakfast, tre camere e tre bagni, zona Biennale, Giardini, 96mq piano rialzato numero locali quattro Privato numero bagni tre prezzo EUR.615000 Buono anno 1930 Immobile nei pressi della biennale dei giardini di Venez […]
