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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Venezia in zona Sestiere San Marco a 900 € mese (cod.66343b93)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Venezia in zona Sestiere San Marco, la richiesta di 900 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Campo Sant'Angelo nella zona OMI B24, è proposto in affitto (da ALTA GAMMA REAL ESTATE) a
900 € mese per una
superficie commerciale di
30 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
30 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
26,1 €/m² mese e
31,3 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN MARCO) per appartamenti (da 18,5 €/m² mese a 32,1 €/m² mese) e per monolocali (da 25,8 €/m² mese a 42,1 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Venezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Venezia, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in affitto (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mestre, mentre la zona di Sestiere San Marco risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sestiere San Marco pressi Campo Sant'Angelo) è pari a
25,7 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Sestiere Dorsoduro che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in sostanziale calo (-6,20%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in affitto a Venezia in zona Sestiere San Marco
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ALTA GAMMA REAL ESTATE
Calle larga xxii marzo - san marco 2065, Venezia (VE)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con angolo cottura
A POCHI METRI DA CAMPO SANT’ANGELO Monolocale al primo piano ammezzato, finemente restaurato e pronto da vivere. All'interno: corridoio, bagno completo e, nella stanza principale, angolo cottura, spazio per armadiatura capiente, divano letto matrimoniale e angolo lettura. Entrata di palazzo, spazi comuni ristrutturati di recente, perfettamente in ordine e prestigiosi. Fermata di Sant’Angelo a 2 minuti a piedi
