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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Venezia in zona Sestiere Cannaregio a 1.000 € mese (cod.662df5ee)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Venezia in zona Sestiere Cannaregio, la richiesta di 1.000 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B15, è proposto in affitto a
1.000 € mese per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
15,4 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
18,3 €/m² mese e
21,4 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CANNAREGIO SUD) per appartamenti (da 17,2 €/m² mese a 29,9 €/m² mese) e per trivani (da 17,1 €/m² mese a 26,6 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o l'arredamento. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Venezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Venezia, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in affitto (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mestre, mentre la zona di Sestiere Cannaregio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sestiere Cannaregio) è pari a
23,9 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Sestiere Dorsoduro che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in sostanziale calo (-6,30%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Venezia in zona Sestiere Cannaregio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con arredamento con cantina con riscaldamento autonomo con angolo cottura
Sestiere Cannaregio – San Marcuola Affittasi ad uso transitorio, periodo fine ottobre – luglio, a due studenti o lavoratori un appartamento ad ingresso indipendente, piano ammezzato, composto da cucinotto, ampia sala da pranzo/ soggiorno, una camera doppia, uno studio, servizio con box doccia, ripostiglio. L’appartamento è in fase di restauro e sarà fornito arredato. Riscaldamento autonomo. Riscaldamento autonomo. Non ci sono oneri condominiali. Ottima posizione bene servita da trasporto pubblico, market e negozi di ogni genere. PRIMO CONTATTO VIA EMAIL
