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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Venezia in zona Mestre a 900 € mese (cod.661221ab)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Venezia in zona Mestre, la richiesta di 900 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Piave nella zona OMI E23, è proposto in affitto a
900 € mese per una
superficie commerciale di
54 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
16,7 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
13,9 €/m² mese e
17,6 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MESTRE CENTRO) per appartamenti (da 7,2 €/m² mese a 15,3 €/m² mese) e per monolocali (da 17,8 €/m² mese a 35,1 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Venezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Venezia, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in affitto (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Mestre.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mestre pressi Via Piave) è pari a
11,5 €/m² mese che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in deciso calo (-7,53%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Venezia in zona Mestre
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Solo Affitti Mestre
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con posto auto con garage
Monolocale (si fa per dire): 45 mq di sorprese a due passi dalla stazione di Mestre Sulla carta è un monolocale. Nella realtà è tutta un'altra storia perché quando entri e ti ritrovi in 45 mq luminosi e ben distribuiti, capisci subito che qui il “mono” è rimasto solo nel titolo. Il resto — spazi, luce, respiro — parla un'altra lingua. Nasce da una ristrutturazione radicale di pochi anni fa, che ha trasformato quello che un tempo era un ufficio in un ambiente moderno e vissuto in ogni angolo (categoria catastale aggiornata, tutto in regola). E se pensavate di aver visto tutto, ecco la chicca: il garage. Sì, avete letto bene — un lusso quasi introvabile per questa tipologia di immobile, qui incluso. Si trova in una palazzina anni ‘90, in una posizione che è oro puro: a pochi passi dalla stazione FFSS di Mestre, comoda per chi viaggia, lavora fuori zona o semplicemente ama non dipendere dall'auto (anche se, va detto, il posto auto ce l'ha comunque). Un'occasione per chi cerca qualcosa fuori dagli schemi: spazioso, luminoso, ben collegato e con quel qualcosa in più che fa la differenza
