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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Venezia in zona Mestre a 1.000 € mese (cod.660f3771)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Venezia in zona Mestre, la richiesta di 1.000 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E19, è proposto in affitto (da STUDIO C di Stefano Battistetti) a
1.000 € mese per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
13,3 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
12,2 €/m² mese e
14 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MESTRE SEMICENTRALE) per appartamenti (da 7,4 €/m² mese a 15,7 €/m² mese) e per quadrivani (da 9,7 €/m² mese a 15,2 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o l'arredamento. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Venezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Venezia, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in affitto (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Mestre.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mestre) è pari a
11,8 €/m² mese che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in sostanziale calo (-7,35%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Venezia in zona Mestre
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO C di Stefano Battistetti
VIA PALAZZO, 21 - Mestre, Venezia (VE)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento di recente ristrutturazione con terrazza con posto auto con riscaldamento autonomo con balcone
In zona tranquilla e residenziale, nelle immediate vicinanze di Viale Don Sturzo, proponiamo in affitto un bell'appartamento completamente restaurato, posto al primo piano. L'abitazione si presenta in ottime condizioni ed è composta da ingresso, soggiorno, cucina, due camere da letto, di cui una con bagno privato, secondo bagno e terrazzino. Completa la proprietà un comodo posto auto all'interno dello scoperto condominiale recintato. L'appartamento viene locato completamente arredato ed è dotato di riscaldamento autonomo, aria condizionata, cappotto termico, serramenti con vetrocamera e impianto solare termico per la produzione di acqua calda. La posizione è particolarmente comoda ai collegamenti con il centro di Mestre e Venezia, grazie alla vicinanza alla linea 2 dell'autobus, oltre che ai principali servizi della zona. Canone mensile: Eu. 1.000,00 oltre spese condominiali e utenze. L'immobile viene locato a un massimo di 2 persone, esclusivamente referenziate. EPI: 175 kwh/m2 anno
