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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto a Venezia in zona Marghera a 4.000 € mese (cod.660ebc5f)
Secondo Caasa, per l'ufficio in affitto a Venezia in zona Marghera, la richiesta di 4.000 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato vicino a Catene nella zona OMI E14, è proposto in affitto a
4.000 € mese per una
superficie commerciale di
250 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
16 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
14,2 €/m² mese e
19,5 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARGHERA) per uffici (da 7,6 €/m² mese a 16,9 €/m² mese) e per appartamenti (da 10 €/m² mese a 22,4 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Venezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Venezia, sono presenti al momento più di 300 annunci per
uffici in affitto (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mestre, mentre nella zona di Marghera è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Marghera pressi Catene) è pari a
12,2 €/m² mese, di poco superiore al valore della zona Mestre che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per uffici in affitto sono
in forte aumento (+17,48%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in affitto a Venezia in zona Marghera
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
BARBIERI STEFANIA
DESCRIZIONE
con arredamento
VENEZIA-MARGHERA POLO SCIENTIFICO TECNOLOGICO VEGA VEGA nel cuore della città metropolitana, lungo il Ponte della Libertà, prezioso connettore tra terraferma e centro storico, tra l'Università Ca' Foscari i Centri di Ricerca e il tessuto produttivo regionale. Collocato strategicamente tra aeroporto e porto, servito dalle principale strutture marittime e viarie inclusa la stazione ferroviaria. Gli uffici disponibili al 4° piano serviti da ascensori, sono parte dell'edificio LYBRA, costruzione del 2004, elegante icona di modernità e funzionalità, eccellenza architettonica e tecnologica, con strutture portanti in cemento armato e spettacolari facciate in vetro. Oggi è sede delle realtà piu' importanti, tra cui Regione Veneto e Confindustria. All'interno gli ampi e luminosi spazi, con h. 3.00 mt., sono arredati per soddisfare ogni esigenza in maniera flessibile. Serviti da impianti di riscaldamento e clima centralizzati con fancoils, dotazioni tecnologiche di altissima qualità, servizi igienici completi di docce, spogliatoi e aree ristoro. L'immobile è servito dai parcheggi sottostanti dedicati per le auto aziendali. LYBRA rappresenta il connubio perfetto tra stile, confort e funzionalità, offrendo soluzioni all'avanguardia per le aziende moderne in cerca di prestigio e performance. Già disponibile puo' essere visitato contattando Silvia Burigotto al 333 42474189, silviaburimmobiliare@gmail.com -Martina Bettini 338 5469019 Sono Silvia Burigotto, agente immobiliare con una lunga esperienza sul territorio mestrino. Professionista appassionata e capace di guidarti in un mercato dinamico per individuare l'immobile giusto da acquistare, le modalità più appropriate per vendere, investire o affittare. Nell'Agenzia di Mestre, in Viale Garibaldi 19 B, troverai gentile accoglienza e disponibilità, e tutto il supporto necessario per affrontare la tua operazione immobiliare in totale serenità e sicurezza. 3334247418 silviaburimmobiliare@gmail.com
