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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Venezia in zona Lido di Venezia a 1.200 € mese (cod.6603cc54)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Venezia in zona Lido di Venezia, la richiesta di 1.200 € mese è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Alberoni nella zona OMI E15, è proposto in affitto (da Venice Homes & Holidays) a
1.200 € mese per una
superficie commerciale di
92 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
13 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
15 €/m² mese e
19,6 €/m² mese.
Considerata la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in affitto per appartamenti in zona Lido di Venezia (da 11,7 €/m² mese a 24,8 €/m² mese) e per trivani in zona Lido di Venezia (da 9,7 €/m² mese a 27,5 €/m² mese). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di nuova costruzione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. Per i motivi esposti è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Venezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Venezia, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in affitto (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mestre, mentre la zona di Lido di Venezia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lido di Venezia pressi Alberoni) è pari a
18,7 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Sestiere Dorsoduro che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in sostanziale calo (-7,17%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Venezia in zona Lido di Venezia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con arredamento di nuova costruzione con giardino
Libero da novembre 2026 per contratti transitori fino a maggio 2027, accogliente appartamento di 74 mq con ampio giardino ad uso esclusivo in contesto di residence ben tenuto, immerso nel verde con piscina e campi da tennis. Si compone di ampia zona giorno con comodi divano letto singoli, nicchia-cucina accessoriata di piano cottura ad induzione, forno, cappa aspirante, frigo all'americana con sezione freezer, camera matrimoniale, vano guardaroba, bagno con box doccia e secondo servizio con vasca e lavatrcie. L'appartamento è completamente arredato e dotato di tutto il necessario per una locazione transitoria. L'accesso avviene dal giardino ad uso esclusivo dotato di mobilio da esterno. Impianto di riscaldamento e di raffrecamento autonomo a pompa di calore elettrico. Wifi con fibra. Puo' ospitare fino a 4 persone. Richiesta mensile euro 1200 a cui vanno aggiunte le spese condominiali (circa 200 euro al mese) e le spese per le utenze elettriche, wifi, tassa per l'asporto dei rifiuti e acqua
