Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Venezia in zona Sestiere San Marco a 2.900 € mese (cod.65fe8c59)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Venezia in zona Sestiere San Marco, la richiesta di 2.900 € mese è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B17, è proposto in affitto a
2.900 € mese per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
18,1 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
21 €/m² mese e
23,9 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASTELLO OVEST) per appartamenti (da 18 €/m² mese a 30,2 €/m² mese) e per uffici (da 20,7 €/m² mese a 32,5 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Venezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Venezia, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in affitto (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mestre, mentre la zona di Sestiere San Marco risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sestiere San Marco) è pari a
24,4 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Sestiere San Polo che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in deciso calo (-7,83%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in affitto a Venezia in zona Sestiere San Marco
IMMAGINE 0
immagine 1 di 4
IMMAGINE 1
immagine 2 di 4
IMMAGINE 2
immagine 3 di 4
IMMAGINE 3
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con ascensore con giardino
Per chi desidera una residenza signorile, nel cuore della Città ma lontana dal flusso turistico, in un contesto di palazzo veneziano elegante con riva acquea, ascensore e corte interna.. Con ingresso al piano terra dal giardino condominiale, l'appartamento ci accoglie in un disimpegno centrale che disobbliga le 3 camere da letto con i 3 bagni. Al piano primo, sala di ca. 50 Mq, dai soffitti alti ed affacci suggestivi su canale, cucina a vista, disimpegno che conduce alla camera matrimoniale, bagno e stanza guardaroba. Affacci aperti sulla corte interna e canale. L'appartamento, in fase di ristrutturazione, verrà consegnato finito ed in questo momento è possibile ancora scegliere finiture ed eventualmente intervenire direttamente sul restauro. Dotato di predisposizione condizionamento. Una residenza di charme dalle svariate possibilità di destinazione d'uso, ad esempio residenziale , foresteria, ufficio direzionale..MA non consentito uso turistico
