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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Venezia in zona Marghera a 1.000 € mese (cod.65f746e9)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Venezia in zona Marghera, la richiesta di 1.000 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Catene nella zona OMI E14, è proposto in affitto a
1.000 € mese per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
11,1 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
15,1 €/m² mese e
18,5 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARGHERA) per appartamenti (da 10,6 €/m² mese a 23,4 €/m² mese) e per trivani (da 8,6 €/m² mese a 24,4 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Venezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Venezia, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in affitto (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mestre, mentre la zona di Marghera risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marghera pressi Catene) è pari a
16,9 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in deciso calo (-7,77%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Venezia in zona Marghera
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento con termocondizionamento di recente ristrutturazione
Appartamento in Affitto a Marghera - Zona Centrale Scopri questa splendida soluzione abitativa nel cuore di Marghera! Si tratta di un appartamento al piano terra con accesso indipendente, perfetto per chi cerca comodità e praticità. La proprietà si sviluppa su 90 m² commerciali e offre tutto ciò che serve per una vita confortevole. L'interno è organizzato con preingresso, corridoio funzionale e un accogliente soggiorno con zona cottura integrata. Due camere da letto ti permettono di avere spazi dedicati al riposo e al lavoro, mentre il bagno completo garantisce praticità quotidiana. L'immobile è dotato di riscaldamento a pavimento e pompa di calore e condizionatore assicurando il massimo comfort in ogni stagione. Uno dei punti forti di questa proprietà è l'ampio scoperto privato capace di ospitare più di un'auto, ideale per chi possiede veicoli. Inoltre, è disponibile ulteriore spazio chiuso quale locale accessibile dall'esterno del proprio scoperto adibito a lavanderia e locale caldaia. Le spese condominiali sono particolarmente contenute, rendendo questa soluzione economicamente vantaggiosa. L'appartamento è stato completamente ristrutturato ed è arredato a nuovo. Locazione riservata a REFERENZIATI. Per informazioni e visite, contattare ESCLUSIVAMENTE tramite email
