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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Venezia in zona Sestiere San Marco a 2.700 € mese (cod.65e45f02)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Venezia in zona Sestiere San Marco, la richiesta di 2.700 € mese è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di piazza San Marco nella zona OMI B24, è proposto in affitto a
2.700 € mese per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
28,4 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in affitto della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
22,7 €/m² mese e
25,8 €/m² mese.
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (SAN MARCO) per appartamenti (da 18,3 €/m² mese a 30,4 €/m² mese). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per questi motivi l'intervallo considerato accettabile per l'offerta risulta non molto limitato.
Mercato immobiliare a Venezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Venezia, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in affitto (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mestre, mentre la zona di Sestiere San Marco risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sestiere San Marco pressi piazza San Marco) è pari a
24,7 €/m² mese e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in sostanziale calo (-6,86%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Venezia in zona Sestiere San Marco
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con termocondizionamento con riscaldamento autonomo edificio storico
Si propone immobile di pregio in affitto per lungo periodo, completamente ristrutturato e concepito per il massimo confort nel cuore del sestiere di San Marco. Il palazzo storico è imponente fin dal XVI secolo, di cui mantiene dettagli unici come la vera da pozzo interna all’androne-un lusso per l’epoca. Il lustro del Palazzo si rispecchia anche nell'utilissima doppia entrata: il monumentale portone, che avrà accolto patrizi per secoli, e quella di servizio sulla calle retrostante, da cui a 30 metri si ha la fermata del vaporetto della linea 1 comodo sia per gli spostamenti in città, ma anche per raggiungere l’aeroporto e la terraferma. Saliamo la mezza rampa di scale ed entriamo dalla porta blindata. L’ingresso ci invita verso la zona giorno, che raggiungiamo passando il corridoio e l’elegante porta in legno di radica, accompagnati dai colori tenui che amplificano la luce naturale. Il pavimento della zona giorno è cassettonato originale in legno del secolo precedente, su cui si specchia un alto soffitto bombato. Altezze e finestre ci fanno credere di essere su un piano nobile, senza doverne affrontare tutti i gradini. Il mobilio è minimal ed elegante, ideato per regalare il massimo comfort, con punti luce e tinte accuratamente selezionati per creare un’atmosfera raccolta. La cucina è a vista, completamente attrezzata e su misura, con elettrodomestici e utensili nuovissimi, e bancone per la prima colazione. Perpendicolari all’ingresso, troviamo armadiature e zona lavanderia dotata di lavatrice e asciugatrice, e accediamo al bagno, dotato di doccia walk in con mosaico in Bisazza. Il pavimento dell’ingresso e zona notte è in autentico Pastellone veneziano: tecnica usata da un solo Maestro in tutto il veneziano, che amplifica l’effetto naturale. Infine, la camera padronale assicura tutta la quiete e il relax che un affaccio su calle secondaria può garantire. Anche qui troviamo una sola armadiatura, scelta per contenere un intero guardaroba, ma che lascia ulteriore spazio utilizzabile. L’appartamento vanta un[…]
