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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Venezia in zona Sestiere Castello a 1.600 € mese (cod.65d01526)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Venezia in zona Sestiere Castello, la richiesta di 1.600 € mese è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Arsenale nella zona OMI R3, è proposto in affitto a
1.600 € mese per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
24,6 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona, che è compreso tra
20,6 €/m² mese e
23,4 €/m² mese.
Data la posizione dell'appartamento è stato possibile utilizzare come raffronto i valori medi delle zone più vicine, in particolare le richieste in affitto per appartamenti in zona Sestiere Castello (da 17,6 €/m² mese a 28,9 €/m² mese) e per trivani in zona Sestiere Castello (da 17,7 €/m² mese a 28,3 €/m² mese). Caasa non è però stata in grado di determinare in modo affidabile la classe energetica, lo stato o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per i motivi esposti l'intervallo per i valori accettabili per l'offerta non può che essere ampio.
Mercato immobiliare a Venezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Venezia, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in affitto (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mestre, mentre la zona di Sestiere Castello risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sestiere Castello pressi Arsenale) è pari a
23,6 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Sestiere San Marco che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in sostanziale calo (-5,40%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA TOPCASA
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
TOPCASA – TRILOCALE IN AFFITTO ZONA ARSENALE A 100 metri dalla fermata dell’Arsenale, proponiamo in affitto un appartamento completamente ristrutturato a nuovo posto al primo piano di una palazzina di due. Internamente composto da: cucina, soggiorno, […]
