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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Venezia in zona Sestiere San Polo a 2.000 € mese (cod.65a89094)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Venezia in zona Sestiere San Polo, la richiesta di 2.000 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Campo San Giacomo dell'Orio nella zona OMI B16, è proposto in affitto (da professional team di damiati patrick) a
2.000 € mese per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
16,7 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
24,4 €/m² mese e
27,6 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN POLO) per appartamenti (da 18,2 €/m² mese a 29,9 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come l'arredamento o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Venezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Venezia, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in affitto (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mestre, mentre la zona di Sestiere San Polo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sestiere San Polo pressi Campo San Giacomo dell'Orio) è pari a
24,3 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Sestiere San Marco che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in sostanziale calo (-5,40%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
professional team di damiati patrick
piazza vittorio emanuele II, Pieve di Soligo (TV)
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con arredamento di recente ristrutturazione di nuova costruzione con termocondizionamento con cucina abitabile con cantina con riscaldamento autonomo
Rif. A355 - SANTA CROCE - Campo San Giacomo dell'Orio Affittasi appartamento ristrutturato e completamente arredato posto al primo piano in contesto di palazzina di sole due unità. E' composto da ingresso ampio, salottino, cucina abitabile, sala da pranzo, tre camere da letto, due bagni e ripostiglio. Dotato di riscaldamento autonomo e aria condizionata. Disponibile dal Maggio 2026 per un contratto transitorio anche studenti referenziati. PER INFORMAZIONI E ALTRE PROPOSTE: T
