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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Venezia in zona Marghera a 2.400 € mese (cod.65a5245f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Venezia in zona Marghera, la richiesta di 2.400 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Catene nella zona OMI E14, è proposto in affitto a
2.400 € mese per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
18,5 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
14,3 €/m² mese e
16,2 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARGHERA) per appartamenti (da 10,1 €/m² mese a 21,4 €/m² mese) e per case semindipendenti (da 8,1 €/m² mese a 14,3 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Venezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Venezia, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in affitto (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mestre, mentre la zona di Marghera risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marghera pressi Catene) è pari a
16,2 €/m² mese, di poco superiore al valore della zona Mestre che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in leggero aumento (+2,52%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Venezia in zona Marghera
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
BERTON LAURO
DESCRIZIONE
con arredamento
Marghera zona Catene affittiamo appartamento arredato con utilizzo piscina. La locazione verrà fatta esclusivamente ad aziende per loro dipendenti/dirigenti. L'unità è posta al piano primo con ingresso indipendente e composta da tre camere doppie, due bagni, salone con cucina separata. Il canone riportato prevede il soggiorno per tre persone. Eventuali posti letto aggiuntivi comporteranno un aumento del canone di 750,00 euro a posto letto. EPI: 175,00 kwh/m2 anno
