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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Venezia in zona Sestiere San Marco a 3.200 € mese (cod.659c52d9)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Venezia in zona Sestiere San Marco, la richiesta di 3.200 € mese è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a piazza San Marco nella zona OMI B15, è proposto in affitto (da Agenzia affari immobiliari prisma) a
3.200 € mese per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
26,7 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
22,9 €/m² mese e
25,6 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CANNAREGIO SUD) per appartamenti (da 18,2 €/m² mese a 30,3 €/m² mese) e per trivani (da 16,1 €/m² mese a 26,4 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Venezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Venezia, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in affitto (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mestre, mentre la zona di Sestiere San Marco risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sestiere San Marco pressi piazza San Marco) è pari a
24,6 €/m² mese e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in sostanziale calo (-7,44%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Venezia in zona Sestiere San Marco
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cucina abitabile con ascensore edificio storico
su palazzo storico rara proposta di locazione di appartamento soleggiatissimo con affaccio sul Canal Grande, ideale per godere una splendida vista in una importante dimora veneziana. L'appartamento di mq 120 offre tutti i confort necessari per un piacevole soggiorno. Il distributivo comprende ampia zona giorno con affaccio sul Ponte di Rialto, cucina abitabile, due camere matrimoniali e due bagni. Completa la proprietà un importante accesso con riva d'acqua e posto barca esclusivo. L'immobile è adatto anche a persone con difficoltà di deambulazione grazie alla presenza di ascensore al piano. Il palazzo settecentesco è ubicato in una zona centralissima a un passo da Ponte di Rialto e Piazza San Marco ed è comodo alle linee di navigazione dirette per stazione, Piazzale Roma e aeroporto. Canone locazione euro 3.200 mensili trattabili
