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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto a Venezia in zona Zelarino a 8.000 € mese (cod.65939fbe)
Secondo Caasa, per l'ufficio in affitto a Venezia in zona Zelarino, la richiesta di 8.000 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nella zona OMI E19, è proposto in affitto (da STUDIO C di Stefano Battistetti) a
8.000 € mese per una
superficie commerciale di
985 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
8,1 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
11 €/m² mese e
12 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MESTRE SEMICENTRALE) per uffici (da 9,4 €/m² mese a 13,8 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Venezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Venezia, sono presenti al momento più di 200 annunci per
uffici in affitto (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mestre, mentre la zona di Zelarino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Zelarino) è pari a
11,7 €/m² mese, di poco superiore al valore della zona Marghera che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per uffici in affitto sono
in forte aumento (+14,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in affitto a Venezia in zona Zelarino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO C di Stefano Battistetti
VIA PALAZZO, 21 - Mestre, Venezia (VE)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino
Mestre - Zelarino, proponiamo in locazione grande ufficio di circa 900 mq., si sviluppa su più livelli. L'edificio è facilmente accessibile e dispone di ampi spazi esterni e si presta oggi a molteplici possibilità di utilizzo e valorizzazione. La posizione strategica, in una zona ben servita di Mestre, con ampio parcheggio privato. Prezzo richiesto euro 8.000 oltre iva. Per ulteriori informazioni e visite in loco, contattare il nostro ufficio di Mestre telefono 041958725 EPI: 753,16 kwh/m3 anno
