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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Venezia in zona Sestiere San Marco a 1.700 € mese (cod.65912b19)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Venezia in zona Sestiere San Marco, la richiesta di 1.700 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B24, è proposto in affitto (da Ve.n.i.ce. Immobiliare cera s.r.l.) a
1.700 € mese per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
18,9 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
23,7 €/m² mese e
25,9 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN MARCO) per appartamenti (da 17,2 €/m² mese a 31,3 €/m² mese) e per pentavani (da 16,7 €/m² mese a 24,4 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Venezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Venezia, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in affitto (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mestre, mentre la zona di Sestiere San Marco risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sestiere San Marco) è pari a
24,7 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Sestiere San Polo che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in deciso aumento (+8,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Ve.n.i.ce. Immobiliare cera s.r.l.
Campo san stefano 2956, Venezia (VE)
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con arredamento di recente ristrutturazione con termocondizionamento di nuova costruzione con cucina abitabile con riscaldamento autonomo di recente costruzione con giardino
NOSTRA ESCLUSIVA - DISPONIBILE DAL 11/09/2026 Venezia – San Marco, San Samuele, affittasi a persone referenziate (massimo 4 pax), ampio appartamento recentemente ristrutturato, arioso e molto luminoso. L’immobile è composto da ingresso, soggiorno con poggiolino vista giardino, cucina abitabile, due camere singole, una doppia e doppi servizi. L’alloggio è stato bene arredato ed è dotato di scrivanie. L’appartamento è dotato di nuove finestre in vetrocamera e riscaldamento autonomo
