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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto a Venezia in zona Mestre a 1.300 € mese (cod.657389a6)
Secondo Caasa, per l'ufficio in affitto a Venezia in zona Mestre, la richiesta di 1.300 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nella zona OMI E23, è proposto in affitto (da IMMOBILIARE OLMO) a
1.300 € mese per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
21,7 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
16,1 €/m² mese e
17,3 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MESTRE CENTRO) per uffici (da 8,6 €/m² mese a 14,5 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Venezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Venezia, sono presenti al momento più di 200 annunci per
uffici in affitto (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Mestre.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Mestre) è pari a
11,7 €/m² mese, di poco superiore al valore della zona Marghera che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per uffici in affitto sono
in aumento (+3,56%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con ascensore
MESTRE, COMODO ALL'ENTRATA DELLA TANGENZIALE, AFFITTASI UFFICIO DI 60 MQ C.CA, POSTO AL SECONDO PIANO CON ASCENSORE, COMPOSTO IN AMPIA SALA DI 54 MQ, ANTIBAGNO E DUE WC. LIBERO DA SUBITO! EPgl,nren 79,86 kWh/m2 anno EURO 1.300,00 MENSILI RIF.4948
