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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Venezia in zona Sestiere San Marco a 1.100 € mese (cod.654d9337)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Venezia in zona Sestiere San Marco, la richiesta di 1.100 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a piazza San Marco nella zona OMI B17, è proposto in affitto (da SAI INTERMEDIAZIONI IMM.RI) a
1.100 € mese per una
superficie commerciale di
35 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
31,4 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
22,5 €/m² mese e
24,7 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASTELLO OVEST) per appartamenti (da 18,5 €/m² mese a 32,4 €/m² mese) e per trivani (da 18,7 €/m² mese a 31,9 €/m² mese). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Venezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Venezia, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in affitto (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mestre, mentre la zona di Sestiere San Marco risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sestiere San Marco pressi piazza San Marco) è pari a
25,9 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Sestiere Dorsoduro che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in aumento (+4,66%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
Venezia, elegante appartamento nel cuore di San Marco – Locazione Transitoria Nel cuore più autentico e prestigioso di Venezia, situato nel sestiere di San Marco e nelle immediate adiacenze di Piazza San Marco, si propone in affitto con contratto transitorio un raffinato mini appartamento posto al primo piano. L’immobile è composto da un ingresso, da una zona pranzo dedicata e una cucina funzionale. La zona notte si distingue per una camera matrimoniale di ampia metratura
