Logo Caasa

Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita

L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Venezia in zona Sestiere San Marco a 2.300 € mese (cod.653c3997)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Venezia in zona Sestiere San Marco, la richiesta di 2.300 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B24, è proposto in affitto a 2.300 € mese per una superficie commerciale di 130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 17,7 €/m² .
Tale valore è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 20,9 €/m² mese e 22,9 €/m² mese. Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN MARCO) per appartamenti (da 18,2 €/m² mese a 31,7 €/m² mese) e per quadrivani (da 17,1 €/m² mese a 25,6 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Venezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Venezia, sono presenti al momento circa mille annunci per appartamenti in affitto (più della metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mestre, mentre la zona di Sestiere San Marco risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sestiere San Marco) è pari a 25,4 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Sestiere Dorsoduro che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono in aumento (+4,66%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

AGGIUNGI AI PREFERITI
AGGIUNTO AI PREFERITI
NOVITA!
Valuta Questo Immobile Cerca Immobili Simili Segnala un Problema

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
2.300 € mese
Superficie:
130 m²
Prezzo al m²:
17,7/mese €/m²
Piano:
1°
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Venezia (VE)
Zona OMI:
B24 (SAN MARCO)
Indirizzo:
Sestiere San Marco
Pubblicato:
gio 18 dicembre 2025

PROPOSTO DA:

Gabetti - Venezia 2

DESCRIZIONE

da ristrutturare con arredamento con terrazza con cucina abitabile con balcone da ristrutturare

San Marco San Salvador affittasi con contratto transitorio 18 mesi a professionisti non residenti, appartamento arredato con altana. L'appartamento, posto al terzo piano è composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, tre camere, due bagni; al primo piano uno studio con accesso ad un terrazzino di servizio. E' richiesto il versamento di un anticipo utenze mensili di ? 150,00 - spese condominiali ? 50,00 al mese. Rif. 1020 Gabetti Venezia - Esperienza e Innovazione nel Cuore della città - Da oltre 60 anni, Gabetti è sinonimo di professionalità e affidabilità nel mercato immobiliare italiano. La nostra sede di Venezia, situata nel centro storico in Cannaregio Strada Nuova 4385, è facilmente raggiungibile e offre un servizio completo di intermediazione immobiliare e consulenza personalizzata. Che si tratti di vendere, acquistare, affittare o investire, i nostri consulenti sono sempre pronti ad accompagnarvi nella scelta dell'immobile ideale, residenziale o commerciale. Contattaci al 041 5207123 per scoprire le migliori opportunità immobiliari nel mercato veneziano

  • immobiliare.it
  • yescasa.it
  • pcase.it
  • idealista.it
  • trovacasa.net
  • wikicasa.it

pubblicità