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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Venezia in zona Sestiere Cannaregio a 2.000 € mese (cod.652fe26b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Venezia in zona Sestiere Cannaregio, la richiesta di 2.000 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a piazzale Roma nella zona OMI B15, è proposto in affitto (da Engel & Völkers Venezia) a
2.000 € mese per una
superficie commerciale di
125 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
16 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
21,4 €/m² mese e
23,2 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CANNAREGIO SUD) per appartamenti (da 17,8 €/m² mese a 28,7 €/m² mese) e per pentavani (da 15,6 €/m² mese a 27,5 €/m² mese). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Venezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Venezia, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in affitto (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mestre, mentre la zona di Sestiere Cannaregio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sestiere Cannaregio pressi piazzale Roma) è pari a
23,5 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Sestiere Dorsoduro che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in deciso aumento (+9,52%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
Situato in zona Guglie, a pochi passi da Campo San Leonardo, l’appartamento si trova al primo piano di un contesto residenziale ben servito, comodo ai mezzi pubblici e allo stesso tempo tranquillo. All’ingresso, sulla sinistra, si accede alla camera matrimoniale, dotata di bagno en suite e di uno spazio aggiuntivo utilizzabile come cabina armadio o zona guardaroba
