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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Venezia in zona Marghera a 1.700 € mese (cod.6513dc71)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Venezia in zona Marghera, la richiesta di 1.700 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Catene nella zona OMI E14, è proposto in affitto a
1.700 € mese per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
11,3 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
16,2 €/m² mese e
18,2 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARGHERA) per appartamenti (da 11,3 €/m² mese a 21,2 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come l'arredamento o la climatizzazione. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Venezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Venezia, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in affitto (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mestre, mentre la zona di Marghera risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marghera pressi Catene) è pari a
16,6 €/m² mese, di poco superiore al valore della zona Mestre che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in deciso aumento (+9,52%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Venezia in zona Marghera
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione di recente ristrutturazione di nuova costruzione con arredamento con giardino con climatizzazione
ITA] Disponibile da: 12/12/2025 Mensilità minime prenotabili: 1 Per prenotare l'annuncio clicca sul bottone "Prenota Qui" [ENG] Available from: 12/12/2025 Minimum months rental: 1 To book the listing click on the button 'Book Here' Via Giustinian 6, Marghera (VE) Appartamento al piano terra di 130 mq con giardino privato di circa 150 mq.e lavanderia esterna di circa 10 mq L’immobile si compone di tre camere matrimoniali (2 con letto matrimoniale e una con letto matrimoniale o 2 uso singolo) e un bagno finestrato. La zona giorno è suddivisa in soggiorno e cucina, con ambienti funzionali e ben organizzati. Zona lavanderia esterna nel giardino L’appartamento viene proposto arredato e climatizzato, pronto per essere abitato. Soluzione ideale per gruppi numerosi, lavoratori studenti
