Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Venezia in zona Sestiere Cannaregio a 1.150 € mese (cod.650f08c6)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Venezia in zona Sestiere Cannaregio, la richiesta di 1.150 € mese è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B19, è proposto in affitto a
1.150 € mese per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
20,9 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
21,4 €/m² mese e
23,2 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CANNAREGIO NORD) per appartamenti (da 17,2 €/m² mese a 28,2 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Venezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Venezia, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in affitto (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mestre, mentre la zona di Sestiere Cannaregio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sestiere Cannaregio) è pari a
23 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Sestiere San Marco che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in deciso aumento (+9,52%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in affitto a Venezia in zona Sestiere Cannaregio
IMMAGINE 0
image_1.jpg
IMMAGINE 1
image_2.jpg
IMMAGINE 2
image_3.jpg
IMMAGINE 3
image_4.jpg
IMMAGINE 4
image_5.jpg
IMMAGINE 5
image_6.jpg
IMMAGINE 6
image_7.jpg
IMMAGINE 7
image_8.jpg
IMMAGINE 8
image_9.jpg
IMMAGINE 9
image_10.jpg
IMMAGINE 10
image_11.jpg
IMMAGINE 11
image_12.jpg
IMMAGINE 12
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Abiterai Affitti
DESCRIZIONE
di nuova costruzione di nuova costruzione con angolo cottura
APPARTAMENTO CANNAREGIO UNA CAMERA DA LETTO DISPONIBILE DA 01.01.2026 SOLO CONTRATTI TRANSITORI 12 MESI COMPOSTO DA: -zona giorno con angolo cottura -camera matrimoniale -bagno Affitto: 1150 euro mensili Deposito: 1150 euro Bollette mensili: 150/200 euro (A SECONDA DEL NUMERO DI PERSONE) Spese di contratto e di agenzia: 1150 euro + iva Spese di pulizie mensili: 35 euro Spese di fine contratto 150 euro + iva NELLE VICINANZE: Stazione dei treni a 698 metri Supermercato a 204 metri Farmacia a 251 metri Eff. energetica: Cl. E 208.37 kWh m2anno
