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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Venezia in zona Sestiere San Marco a 4.200 € mese (cod.6508de23)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Venezia in zona Sestiere San Marco, la richiesta di 4.200 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a piazza San Marco nella zona OMI B24, è proposto in affitto a
4.200 € mese per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
32,3 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
24,5 €/m² mese e
26,3 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN MARCO) per appartamenti (da 17,9 €/m² mese a 30,8 €/m² mese) e per quadrivani (da 15,6 €/m² mese a 25,7 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Venezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Venezia, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in affitto (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mestre, mentre la zona di Sestiere San Marco risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sestiere San Marco pressi piazza San Marco) è pari a
24,7 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Sestiere San Polo che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in deciso aumento (+9,52%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Venezia in zona Sestiere San Marco
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con arredamento con terrazza con angolo cottura
Appartamento finemente ristrutturato e arredato in ogni dettaglio. Ad impreziosirlo è la sua ubicazione dietro Piazza San Marco, dove dalla meravigliosa terrazza privata panoramica si può ammirare in tutta la sua grandezza il Campanile di San Marco. L'appartamento si sviluppa su 3 livelli, al piano terzo di ingresso troviamo la zona notte con due camere matrimoniali ed un primo bagno; Al piano quarto ci accoglie la zona living con angolo cottura separato ed un secondo bagno e salendo la scala a chiocciola di design arriviamo nella terrazza di proprietà di circa 35 mq, ideale per ammirare Venezia in tutta la sua dimensione o fare cene estive in compagnia
