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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto a Venezia in zona Sestiere San Marco a 10.000 € mese (cod.650213eb)
Secondo Caasa, per l'ufficio a Venezia in zona Sestiere San Marco, la richiesta di 10.000 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato vicino a Campo San Maurizio nella zona OMI B24, è proposto in affitto a
10.000 € mese per una
superficie commerciale di
360 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
27,8 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
24 €/m² mese e
25,8 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN MARCO) per uffici (da 20,7 €/m² mese a 31,5 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Venezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Venezia, sono presenti al momento più di 150 annunci per
uffici in affitto (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mestre, mentre la zona di Sestiere San Marco risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Sestiere San Marco pressi Campo San Maurizio) è pari a
26,3 €/m² mese e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per uffici in affitto sono
in debole diminuzione (-1,53%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in affitto a Venezia in zona Sestiere San Marco
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO IMMOBILIARE RIO ALTO S.R.L.
DESCRIZIONE
con ascensore edificio storico
Venezia, centralissimo secondo piano nobile, in zona campo san maurizio, nel prestigioso sestiere di san marco, inserito nel contesto di un fantastico palazzo storico.l'ufficio è ideale come immobile di rappresentanza per enti e fondazioni, ma anche […]
