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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto a Venezia in zona Marghera a 4.500 € mese (cod.64fec01e)
Secondo Caasa, per l'ufficio in affitto a Venezia in zona Marghera, la richiesta di 4.500 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nella zona OMI E14, è proposto in affitto a
4.500 € mese per una
superficie commerciale di
520 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
8,7 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
10,8 €/m² mese e
12,1 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARGHERA) per uffici (da 6,4 €/m² mese a 13,5 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Venezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Venezia, sono presenti al momento più di 200 annunci per
uffici in affitto (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mestre, mentre nella zona di Marghera è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Marghera) è pari a
10,2 €/m² mese che la rende la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per uffici in affitto sono
in debole diminuzione (-1,53%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in affitto a Venezia in zona Marghera
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
BERTON LAURO
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con arredamento con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Marghera vicinanze zona industriale affittiamo splendida palazzina finemente ristrutturata ad uso direzionale di totali 516 mq. edificata su area attrezzata a parco di 3.000 mq.. La palazzina si sviluppa su tre livelli oltre ad un piano seminterrato per usi vari. La locazione comprende come da materiale fotografico il totale arredo comprensivo di computer, stampanti, centralini telefonici, server, cablature, impianto antifurto volumetrico e perimetrale completo di videosorveglianza. Riscaldata e raffrescata da impianto a pompa di calore. Locazione soggetta Iva. Nessuna spesa di condominio. La proprietà valuta anche la locazione parziale a piano con un canone da concordare
