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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Venezia in zona Sestiere Santa Croce a 1.500 € mese (cod.64fe6ddd)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Venezia in zona Sestiere Santa Croce, la richiesta di 1.500 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a piazzale Roma nella zona OMI B16, è proposto in affitto (da Venice Homes & Holidays) a
1.500 € mese per una
superficie commerciale di
77 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
19,5 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
18,8 €/m² mese e
20,8 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN POLO) per appartamenti (da 17,3 €/m² mese a 28,6 €/m² mese) e per quadrivani (da 14,2 €/m² mese a 24 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Venezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Venezia, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in affitto (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mestre, mentre la zona di Sestiere Santa Croce risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sestiere Santa Croce pressi piazzale Roma) è pari a
23,2 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Sestiere San Marco che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in deciso aumento (+9,52%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Venezia in zona Sestiere Santa Croce
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con arredamento con termocondizionamento di nuova costruzione con riscaldamento autonomo con giardino
Accogliente appartamento al piano rialzato con corte piantumata ad uso esclusivo, in contesto di piccolo condominio in vivace zona di Venezia, a due passi da Piazzale Roma e dalla stazione. Si compone di ingresso, camera doppia o matrimoniale, camera singola, cucina semi-abitabile (dotata di piano cottura a gas, lavastoviglie, lavatrice con funzione asciugatrice, frigo con cella freezer) salottino con accesso alla corte, bagno finestrato con box doccia. Completamente arredata di tutto il necessario, anche per una locazione breve, dotata di impianto di riscaldamento autonomo e impianto per l'aria condizionata. Disponibile da metà dicembre 2025 per contratti di minimo 3 mesi e massimo di 12. Puo' ospitare fino a 3 persone. Richiesta mensile euro 1500 piu' consumi per le utenze (utenze elettriche, gas, tassa per l'asporto dei rifiuti, acqua, linea wifi) e mediazione d'agenzia
