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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto a Venezia in zona Sestiere San Marco a 4.200 € mese (cod.64f28d2c)
Secondo Caasa, per l'ufficio a Venezia in zona Sestiere San Marco, la richiesta di 4.200 € mese è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nella zona OMI B24, è proposto in affitto (da Coldwell Banker Immobiliare Tre Archi) a
4.200 € mese per una
superficie commerciale di
187 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
22,5 €/m²
.
Questo valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
19,7 €/m² mese e
21,5 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN MARCO) per uffici (da 20,6 €/m² mese a 30 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come l'arredamento o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Venezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Venezia, sono presenti al momento più di 200 annunci per
uffici in affitto (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mestre, mentre la zona di Sestiere San Marco risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Sestiere San Marco) è pari a
25,5 €/m² mese e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per uffici in affitto sono
in debole diminuzione (-1,53%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in affitto a Venezia in zona Sestiere San Marco
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Coldwell Banker Immobiliare Tre Archi
San Polo 2465E, San Polo 2465E, 30100, Venezia (VE)
DESCRIZIONE
con arredamento con termocondizionamento con riscaldamento autonomo con cantina con giardino
Venezia San Marco vicinanze Mercerie prestigioso ufficio ampie dimensioni. Proponiamo in locazione un ampio ufficio situato al piano secondo in contesto signorile. L'immobile si compone di salone di ingresso con trifora, quattro ampie stanze, piccola cucina, bagno, ripostiglio. Soffitti alti con travature a vista e grandi finestre ad arco. Perfette condizioni di manutenzione, impianti a norma, riscaldamento autonomo e aria condizionata. Completamente arredato. L'indirizzo riportato è puramente indicativo. Per informazioni chiamare i numeri 0418020501 o 3492140987
