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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto a Venezia in zona Sestiere San Polo a 1.000 € mese (cod.64ebc74c)
Secondo Caasa, per l'ufficio a Venezia in zona Sestiere San Polo, la richiesta di 1.000 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nei pressi di Campo S. CASSIANO nella zona OMI B16, è proposto in affitto a
1.000 € mese per una
superficie commerciale di
37 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
27 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
20,9 €/m² mese e
22,8 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN POLO) per uffici (da 20,9 €/m² mese a 30,2 €/m² mese) e per appartamenti (da 18,6 €/m² mese a 30,8 €/m² mese). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Venezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Venezia, sono presenti al momento più di 150 annunci per
uffici in affitto (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mestre, mentre la zona di Sestiere San Polo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Sestiere San Polo pressi Campo S. CASSIANO) è pari a
25,7 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Mestre che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per uffici in affitto sono
in debole diminuzione (-1,53%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in affitto a Venezia in zona Sestiere San Polo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Venezia, San Polo, vicinanze Campo San Cassiano, affittasi ufficio al piano terra esente acqua alta, in buone condizioni, travi a vista, composto da ingresso ampia stanza, bagno. riscaldamento autonomo e aria condizionata. euro 1.000, 00. L'immobile piò essere anche venduto con la possibilità di trasformarlo in appartamento. Euro 180.000, 00
