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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Venezia in zona Sestiere San Marco a 1.850 € mese (cod.64e6ad17)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Venezia in zona Sestiere San Marco, la richiesta di 1.850 € mese è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Ponte di Rialto nella zona OMI B24, è proposto in affitto a 1.850 € mese per una superficie commerciale di 116 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 15,9 €/m² .
Tale valore è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 17,1 €/m² mese e 19,5 €/m² mese. La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN MARCO) per appartamenti (da 19 €/m² mese a 32,2 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Venezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Venezia, sono presenti al momento oltre 500 annunci per appartamenti in affitto (più della metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mestre, mentre nella zona di Sestiere San Marco è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sestiere San Marco pressi Ponte di Rialto) è pari a 26 €/m² mese e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono in deciso aumento (+9,52%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
1.850 € mese
Superficie:
116 m²
Prezzo al m²:
15,9/mese €/m²
Piano:
4° (SENZA ascensore)
Bagni:
1
Classe energetica:
G
Città:
Venezia (VE)
Zona OMI:
B24 (SAN MARCO)
Indirizzo:
Ponte di Rialto, Sestiere San Marco
Pubblicato:
sab 10 maggio 2025

PROPOSTO DA:

L'Arte di Abitare

DESCRIZIONE

con termocondizionamento con cucina abitabile con riscaldamento autonomo con cantina senza ascensore

Nel sesitiere di San Marco, adiacente al Ponte di Rialto e a pochi passi dalle Mercerie, proponiamo con contratto RESIDENZIALE 4+4 prestigioso appartamento sito al quarto piano di un Palazzo notificato, affacciato su Campo San Bartolomio, uno dei campi più famosi e centrali di Venezia. L'immobile, non dotato di ascensore, si compone di ingresso su disimpegno con ripostiglio, ampio e luminoso salotto travato, camera matrimoniale, camera doppia, secondo disimpegno che può essere adibito a studio/camera singola, cucina abitabile con tutti gli elettrodomestici annessi e bagno finestrato con box doccia. La soluzione, grazie alla sua posizione strategica, è comodissima a mezzi, servizi e beni di prima necessità. L'immobile è disponibile da subito per famiglie o coppie. LA SOLUZIONE IN BREVE: - Ingresso - Luminoso soggiorno - Camera matrimoniale - Camera doppia - Camera singola/Studio - Cucina abitabile - Bagno L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo e aria condizionata; spese condominiali 250Eu. annuali Prezzo: 2.100,00Eu./mese VISITE IMMOBILE In accordo con i proprietari le visite saranno organizzate successivamente ad un incontro conoscitivo in filiale con l'agente incaricato. CONTATTI: Filiale di Venezia Centro Storico - Santa Croce 920 Tel.: 041.8723760 Whatsapp: 351.9830530 eMail: venezia@artediabitare.it EPI: 300 kwh/m2 anno

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