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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Venezia in zona Mestre a 1.100 € mese (cod.64e2d201)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Venezia in zona Mestre, la richiesta di 1.100 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza Erminio Ferretto nella zona OMI E23, è proposto in affitto (da AGENZIA NORD EST S.N.C.) a
1.100 € mese per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
20 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
21,9 €/m² mese e
23,2 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MESTRE CENTRO) per appartamenti (da 8,5 €/m² mese a 15,8 €/m² mese) e per bivani (da 12,1 €/m² mese a 19,4 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Venezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Venezia, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in affitto (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Mestre.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mestre pressi Piazza Erminio Ferretto) è pari a
12,4 €/m² mese che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in deciso aumento (+9,52%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Venezia in zona Mestre
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA NORD EST S.N.C.
Via Francesco Scipione Fapanni 42, Venezia (VE)
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con termocondizionamento con posto auto con ascensore di nuova costruzione con garage
ANNUNCIO RIVOLTO A PERSONE FISICHE REFERENZIATE. Proponiamo in affitto miniappartamento in centro a Mestre, in Via San Pio X, a pochi passi dalla Piazza Ferretto e comodo a tutti i servizi, inserito all’interno di un fabbricato di nuova costruzione, elegante e signorile. L’immobile, posizionato al Secondo Piano servito da ascensore, si compone di zona giorno con soggiorno e cucina a vista, disimpegno, ampia camera da letto matrimoniale, bagno completo con box doccia. L’appartamento è completo di arredo acquistato di recente, con la presenza di tutti gli elettrodomestici (televisore, lavastoviglie, piano ad induzione, frigorifero combinato, forno elettrico, lavatrice e asciugatrice). Le finiture sono di pregio. Impianto di riscaldamento e di raffrescamento sono centralizzati del tipo a pavimento; è presente l’impianto di ventilazione meccanica che assicura il ricambio continuo dell’aria; l’impianto elettrico è del tipo “domotico". Le utenze da attivare saranno solamente l’energia elettrica e la Tassa per l’asporto dei rifiuti solidi (VERITAS). Il resto delle forniture (riscaldamento, condizionamento ed acqua calda e fredda) risultano condominiali e rientreranno nelle spese condominiali come da resoconto redatto dall’amministratore di condominio. Il canone di locazione richiesto è di € 1.100,00 mensili a cui andranno aggiunti gli oneri condominiali. Su richiesta è disponibile un garage di ampie dimensioni al Piano Interrato. Il contratto sarà un 3+2 per residenti
