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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Venezia in zona Sestiere San Polo a 2.400 € mese (cod.64e2d470)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Venezia in zona Sestiere San Polo, la richiesta di 2.400 € mese è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Campo San Polo nella zona OMI B16, è proposto in affitto (da Engel & Völkers Venezia) a
2.400 € mese per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
25,3 €/m²
.
Questo valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
21,7 €/m² mese e
23,9 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN POLO) per appartamenti (da 18,7 €/m² mese a 30,9 €/m² mese) e per trivani (da 17,7 €/m² mese a 31,4 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Venezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Venezia, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in affitto (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mestre, mentre la zona di Sestiere San Polo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sestiere San Polo pressi Campo San Polo) è pari a
25,1 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Sestiere San Marco che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in deciso aumento (+9,52%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Venezia in zona Sestiere San Polo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con arredamento con terrazza con giardino di recente costruzione con caminetto
Disponibile da subito per contratti transitori brevi, massimo 4 mesi. La quieta luminosità del Campo di San Silvestro risuona nel Cinquecentesco palazzo in cui stiamo per entrare. Superiamo l’ingresso comune direttamente dal campo e saliamo le agilissime scale condominiali, destinazione secondo piano. Apriamo la porta d’ingresso, ci troviamo nel corridoio in originale seminato veneziano. Ci dirigiamo a destra verso la zona pranzo, con cucina completamente arredata con elettrodomestici, tra cui lavastoviglie e lavatrice, e il robusto tavolo da pranzo. Il divano, posto nella parete opposta alla cucina, all’occorrenza diventa letto. Le travi di legno del soffitto si rincorrono in tutto l’appartamento. Il caminetto, che non è possibile utilizzare come tutti i caminetti di Venezia, ci ricorda l’antica impronta dello stabile. Adiacente alla parete del caminetto troviamo il bagno con doccia, finestrato e ristrutturato di recente. Ritorniamo al corridoio e giriamo a sinistra, dirigendoci nella camera padronale, dove le due finestre ci anticipano la visita privilegiata del campo sottostante e della sua chiesa. L’armadio capiente e la disposizione del mobilio, con il letto a castello matrimoniale, garantisce lo spazio per poterla vivere in totale comfort. Ripercorriamo il piccolo tratto di corridoio da cui accediamo allo studio/camera degli ospiti: una porta ci invita ad uscire per permetterci di usufruire del punto d’osservazione principale dell’appartamento. L’ampia terrazza privata infatti ci permette di vedere tanto la chiesa, quanto di godere della quiete del giardino privato dirimpetto, non di pertinenza, ma da cui possiamo respirare il profumo della magnolia in fiore.Il sestiere di San Polo, si trova in posizione centrale, nel cuore di Venezia. Ci troviamo nei pressi del Campo dei Frari e nelle vicinanze di Campo S. Polo e Rialto, una location ricercata e comoda anche per i mezzi di trasporto e a pochi minuti da Piazzale Roma e dalla Ferrovia. L'immobile si trova a ridosso di Campo San Silvestro, a pochi pas[…]
