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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Venezia in zona Sestiere Cannaregio a 2.000 € mese (cod.64de46be)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Venezia in zona Sestiere Cannaregio, la richiesta di 2.000 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B15, è proposto in affitto a 2.000 € mese per una superficie commerciale di 100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 20 €/m² .
Questo prezzo è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 23,4 €/m² mese e 25 €/m² mese. Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CANNAREGIO SUD) per appartamenti (da 17,4 €/m² mese a 28 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Venezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Venezia, sono presenti al momento oltre 500 annunci per appartamenti in affitto (più della metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mestre, mentre la zona di Sestiere Cannaregio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sestiere Cannaregio) è pari a 23 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Sestiere San Marco che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono in deciso aumento (+9,52%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
2.000 € mese
Superficie:
100 m²
Prezzo al m²:
20/mese €/m²
Piano:
n.d. (con ascensore)
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Venezia (VE)
Zona OMI:
B15 (CANNAREGIO SUD)
Indirizzo:
Pubblicato:
mer 24 settembre 2025

PROPOSTO DA:

Dimora Italia Real Estate S.r.l.

DESCRIZIONE

con ascensore

No subaffitto - contratto transitorio Appartamento in zona San Felice, comodissimo a tutti i servizi, situato al terzo piano con ascensore. Le finestre e l'ampia vetrata offrono viste aperte e una grande luminosità. Il distributivo L'appartamento è composto da un ingresso che conduce a una spaziosa zona giorno e una cucina, mente al piano superiore sono disposte due camere, due bagni e una lavanderia. La zona Situato in un contesto signorile nel cuore di Cannaregio, l’immobile gode di una posizione privilegiata: a pochi passi da Strada Nuova, vicino a tutti i principali servizi e a soli dieci minuti a piedi dalla stazione ferroviaria di Santa Lucia

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