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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Venezia in zona Sestiere Cannaregio a 900 € mese (cod.64dc4197)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Venezia in zona Sestiere Cannaregio, la richiesta di 900 € mese è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B15, è proposto in affitto (da Ve.n.i.ce. Immobiliare cera s.r.l.) a
900 € mese per una
superficie commerciale di
40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
22,5 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
23,4 €/m² mese e
25,4 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CANNAREGIO SUD) per appartamenti (da 17,2 €/m² mese a 27,9 €/m² mese) e per bivani (da 20,8 €/m² mese a 31,4 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Venezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Venezia, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in affitto (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mestre, mentre la zona di Sestiere Cannaregio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sestiere Cannaregio) è pari a
22,8 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Sestiere San Marco che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in deciso aumento (+9,52%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Venezia in zona Sestiere Cannaregio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Ve.n.i.ce. Immobiliare cera s.r.l.
Campo san stefano 2956, Venezia (VE)
DESCRIZIONE
di recente costruzione con termocondizionamento con angolo cottura di recente costruzione
NOSTRA ESCLUSIVA Venezia – Cannaregio L’agenzia Ve. N. I. Ce. Immobiliare Cera propone in affitto grazioso appartamento porta sola nei pressi di Strada Nuova. Situato in un contesto assolutamente tranquillo e riservato per quanto a pochi passi da uno degli assi più importanti e movimentati di Venezia, il bilocale si trova al piano rialzato ed è stato oggetto di un intervento di aggiornamento nei mesi estivi del 2025. Una volta entrati e superato l’ingressino, dove troviamo un pratico e capiente armadio a muro, si incontra la zona giorno con angolo cucina completamente riammobiliata a seguito dell’ultimo intervento. Da qui si può proseguire verso il bagno completamente attrezzato e finestrato o la camera da letto anch’essa rinnovata nel corso del 2025 e che ospita due letti singoli ed una capiente armadiatura. L’alloggio è poi dotato di sistema di climatizzazione sia per il raffrescamento che per il riscaldamento. La Ve. N. I. Ce. immobiliare Cera è un’agenzia immobiliare con sede a Venezia centro storico con più di 45 anni di esperienza e suggerisce questa soluzione ad un pubblico che voglia coniugare la praticità alla riservatezza e vivere la città sia nel suo aspetto più intimo che in quello più vivace. Contratto transitorio per non residenti, max 2 pax. Euro 900,00 mensili + spese – CANONE MENSILE: 900,00 € DEPOSITO: 900,00 € SPESE: – Provvigione agenzia: 1.000, 00 € + iva – Pulizie di fine locazione: 250,00 € + iva (con alloggio riconsegnato in buono stato) – Spese utenze: acconto mensile con conguaglio finale
