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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Venezia in zona Mestre a 660 € mese (cod.64d96d43)

Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Venezia in zona Mestre, la richiesta di 660 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Piave nella zona OMI E23, è proposto in affitto a 660 € mese per una superficie commerciale di 45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 14,7 €/m² .
Tale valore è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 14,5 €/m² mese e 15,9 €/m² mese. La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MESTRE CENTRO) per appartamenti (da 8,3 €/m² mese a 15,7 €/m² mese) e per bivani (da 11,8 €/m² mese a 19,5 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Venezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Venezia, sono presenti al momento oltre 500 annunci per appartamenti in affitto (più della metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Mestre.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mestre pressi Via Piave) è pari a 12,3 €/m² mese che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono in deciso aumento (+9,52%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
660 € mese
Superficie:
45 m²
Prezzo al m²:
14,7/mese €/m²
Piano:
5° (con ascensore)
Bagni:
1
Classe energetica:
F
Città:
Venezia (VE)
Zona OMI:
E23 (MESTRE CENTRO)
Indirizzo:
Via Piave, Mestre
Pubblicato:
gio 18 settembre 2025

PROPOSTO DA:

Punto@genzia Immobilare

DESCRIZIONE

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MESTRE CENTRO - APPARTAMENTO CON TERRAZZA PANORAMICA Libero dal 01/10/2025 Affittiamo un grazioso miniappartamento situato al quinto piano con ascensore di un tranquillo e signorile condominio a Mestre, in una posizione comoda e ben servita. L'immobile, libero da settembre, è la soluzione ideale per un single in trasferta di lavoro o una giovane coppia di studenti. L'arredamento, curato e funzionale, crea un ambiente accogliente e piacevole. L'appartamento si compone di: Soggiorno con angolo cottura Camera da letto matrimoniale Bagno Accesso a un'ampia terrazza condominiale con vista panoramica sui tetti di Mestre. L'immobile è dotato di riscaldamento centralizzato e aria condizionata. Il canone mensile è di € 660,00 a cui si aggiungono € 140,00 di spese fisse senza conguaglio, che includono riscaldamento, acqua e spese condominiali. A parte Energia elettrica e tassa rifiuti. Si propone un contratto annuale e si richiedono solo persone referenziate. Canone: € 660,00 kWh 264,90 mq anno Codice Agenzia: MC0051 Per maggiori informazioni e per prenotare una visita, potete contattare Puntoagenzia Immobiliare ai numeri 320 0674650 o 041 3021699

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