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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto a Venezia in zona Sestiere San Marco a 2.700 € mese (cod.64d6fbe0)
Secondo Caasa, per l'ufficio a Venezia in zona Sestiere San Marco, la richiesta di 2.700 € mese è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nella zona OMI B24, è proposto in affitto a
2.700 € mese per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
28,4 €/m²
.
Questo valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
25,1 €/m² mese e
27 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN MARCO) per uffici (da 20,5 €/m² mese a 31,2 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Venezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Venezia, sono presenti al momento più di 150 annunci per
uffici in affitto (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mestre, mentre la zona di Sestiere San Marco risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Sestiere San Marco) è pari a
26,1 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Mestre che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per uffici in affitto sono
in debole diminuzione (-1,53%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in affitto a Venezia in zona Sestiere San Marco
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
HAUS IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
con termocondizionamento con terrazza con ascensore
Ufficio di 95mq sito al quarto piano con ascensore di prestigioso edificio in Bacino Orseolo. L’immobile si compone di quattro stanze, due bagni, terrazza. Sono presenti riscaldamento centralizzato e aria condizionata. €2.700,00 mensili
