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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Venezia in zona Sestiere San Marco a 1.850 € mese (cod.64d6e3cc)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Venezia in zona Sestiere San Marco, la richiesta di 1.850 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Ponte di Rialto nella zona OMI B24, è proposto in affitto a 1.850 € mese per una superficie commerciale di 116 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 15,9 €/m² .
Questo valore è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 16,2 €/m² mese e 18,7 €/m² mese. La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN MARCO) per appartamenti (da 18,5 €/m² mese a 31,8 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Venezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Venezia, sono presenti al momento oltre 500 annunci per appartamenti in affitto (più della metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mestre, mentre nella zona di Sestiere San Marco è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sestiere San Marco pressi Ponte di Rialto) è pari a 25,5 €/m² mese e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono in deciso aumento (+9,52%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
1.850 € mese
Superficie:
116 m²
Prezzo al m²:
15,9/mese €/m²
Piano:
4° (SENZA ascensore)
Bagni:
1
Classe energetica:
G
Città:
Venezia (VE)
Zona OMI:
B24 (SAN MARCO)
Indirizzo:
Ponte di Rialto, Sestiere San Marco
Pubblicato:
sab 10 maggio 2025

PROPOSTO DA:

L'Arte di Abitare

DESCRIZIONE

con termocondizionamento con cucina abitabile con riscaldamento autonomo con cantina senza ascensore

Nel sesitiere di San Marco, adiacente al Ponte di Rialto e a pochi passi dalle Mercerie, proponiamo con contratto RESIDENZIALE 4+4 prestigioso appartamento sito al quarto piano di un Palazzo notificato, affacciato su Campo San Bartolomio, uno dei campi più famosi e centrali di Venezia. L'immobile, non dotato di ascensore, si compone di ingresso su disimpegno con ripostiglio, ampio e luminoso salotto travato, camera matrimoniale, camera doppia, secondo disimpegno che può essere adibito a studio/camera singola, cucina abitabile con tutti gli elettrodomestici annessi e bagno finestrato con box doccia. La soluzione, grazie alla sua posizione strategica, è comodissima a mezzi, servizi e beni di prima necessità. L'immobile è disponibile da subito per famiglie o coppie. LA SOLUZIONE IN BREVE: - Ingresso - Luminoso soggiorno - Camera matrimoniale - Camera doppia - Camera singola/Studio - Cucina abitabile - Bagno L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo e aria condizionata; spese condominiali 250Eu. annuali Prezzo: 2.100,00Eu./mese VISITE IMMOBILE In accordo con i proprietari le visite saranno organizzate successivamente ad un incontro conoscitivo in filiale con l'agente incaricato. CONTATTI: Filiale di Venezia Centro Storico - Santa Croce 920 Tel.: 041.8723760 Whatsapp: 351.9830530 eMail: venezia@artediabitare.it EPI: 300 kwh/m2 anno

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