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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Venezia in zona Mestre a 950 € mese (cod.64cb39c7)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Venezia in zona Mestre, la richiesta di 950 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale San Marco nella zona OMI E19, è proposto in affitto (da otto den) a
950 € mese per una
superficie commerciale di
96 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
9,9 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
11,5 €/m² mese e
12,8 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MESTRE SEMICENTRALE) per appartamenti (da 8,5 €/m² mese a 15,9 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Venezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Venezia, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in affitto (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Mestre.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mestre pressi Viale San Marco) è pari a
12,5 €/m² mese che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in deciso aumento (+9,52%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
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LIBERO A SETTEMBRE, ALLA FERMATA CATTANEO, PROPONIAMO PER STUDENTESSE QUESTO APPARTAMENTO CON IMPIANTI AUTONOMI. PALAZZINA ASCENSORATA. INGRESSO, CUCINA ABITABILE, 3 CAMERE, BAGNO NUOVO, RIPOSTIGLIO, 2 POGGIOLI. MAGAZZINO E GARAGE. ARREDO NUOVO, CONTESTO CENTRALE MA DEFILATO DAL TRAFFICO. EPI: 314,3 kwh/m2 anno
