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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Venezia in zona Lido di Venezia a 1.400 € mese (cod.64bb0f58)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Venezia in zona Lido di Venezia, la richiesta di 1.400 € mese è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Alberoni nella zona OMI E4, è proposto in affitto a
1.400 € mese per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
21,5 €/m²
.
Questo valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
18,1 €/m² mese e
20,7 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIDO CENTRO) per appartamenti (da 15,3 €/m² mese a 33,6 €/m² mese). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Venezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Venezia, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in affitto (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mestre, mentre la zona di Lido di Venezia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lido di Venezia pressi Alberoni) è pari a
24,5 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Sestiere San Marco che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Venezia in zona Lido di Venezia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
per vacanza
ITA] Disponibile da: 01/02/2026 Mensilità minime prenotabili: 2 Per prenotare l'annuncio clicca sul bottone "Prenota Qui" [ENG] Available from: 01/02/2026 Minimum months rental: 2 To book the listing click on the button 'Book Here' Ca Nicoletto è un incantevole rifugio nel cuore del Lido di Venezia, a pochi passi dalla suggestiva Chiesa Abazia di San Nicoletto. La sua posizione privilegiata nella parte settentrionale dell'isola offre una vista mozzafiato sulla laguna, creando un'atmosfera unica e suggestiva. Immergendosi nell'energia culturale del Lido, gli ospiti possono godere non solo della bellezza naturale circostante, ma anche della fama mondiale dell'isola come sede del Festival del Cinema Internazionale. L'appartamento si compone di un'ampia zona giorno con cucina annessa, offrendo una splendida vista sulla città di Venezia. Dispone di due camere da letto, una matrimoniale e una con due letti singoli, oltre a un bagno funzionale con doccia e lavatrice. Situato nel Lido di Venezia, nelle immediate vicinanze della Chiesa Abazia di San Nicoletto nella parte settentrionale dell'isola, l'appartamento gode di una posizione privilegiata, vicinissimo alle bocche di porto della città. La sua prossimità alla spiaggia consente agli ospiti di vivere una vacanza culturale e di totale relax, permettendo loro di esplorare le varie opportunità offerte da questo lembo di terra. Dalle spiagge libere di San Nicolò e degli Alberoni alla fauna naturale delle dune sabbiose e dorate, fino agli scogli dei Murazzi, dopo aver attraversato le spiagge attrezzate con le tipiche capanne
