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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Venezia in zona Sestiere San Marco a 3.800 € mese (cod.64b38ff1)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Venezia in zona Sestiere San Marco, la richiesta di 3.800 € mese è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Ponte di Rialto nella zona OMI B24, è proposto in affitto a
3.800 € mese per una
superficie commerciale di
148 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
25,7 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
22,4 €/m² mese e
24,4 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN MARCO) per appartamenti (da 19,1 €/m² mese a 30,6 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Venezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Venezia, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in affitto (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mestre, mentre nella zona di Sestiere San Marco è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sestiere San Marco pressi Ponte di Rialto) è pari a
25,2 €/m² mese e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in aumento (+4,49%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Venezia in zona Sestiere San Marco
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SPAZIOCASA IMMOBILIARE SAS DEL GEOM GIOVANNI CHIARATO
DESCRIZIONE
con arredamento con termocondizionamento con riscaldamento autonomo senza ascensore
Venezia San Marco, adiacenze Ponte di Rialto- Stefania Pilotto Immobiliare propone in affitto grande appartamento completamente arredato a nuovo, adatto a studenti. L'immobile è composto da ingresso, cucina attrezzata, 5 camere di cui 4 singole ed una doppia, 2 bagni dotati ognuno di lavatrice ed asciugatrice. L'appartamento è luminoso e comodo a tutte le università. Le singole vengono affittate a €700,00 invece i due posti letto nella doppia a €500,00 cad. Classe energetica in fase di definizione. Per maggiori informazioni contattare il 3894691001
