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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Venezia in zona Mestre a 1.700 € mese (cod.64b35ba3)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Venezia in zona Mestre, la richiesta di 1.700 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Bissuola nella zona OMI E19, è proposto in affitto (da Nuova S.Paolo immobiliare) a
1.700 € mese per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
21,2 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
15,3 €/m² mese e
17 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MESTRE SEMICENTRALE) per appartamenti (da 8,9 €/m² mese a 16,3 €/m² mese) e per mansarde (da 10,4 €/m² mese a 29,6 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento o il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Venezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Venezia, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in affitto (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Mestre.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mestre pressi Bissuola) è pari a
12,9 €/m² mese che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in deciso aumento (+9,52%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Venezia in zona Mestre
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con termocondizionamento con arredamento con posto auto con riscaldamento autonomo con garage
Venezia - Mestre (VE), in zona centralissima a pochi passi dalla chiesa di Carpenedo e comoda ai servizi, affittiamo bellissimo appartamento in duplex posto al piano 1 in piccolo contesto condominiale. L'appartamento, restaurato ed arredato con cura, ha ingresso su zona giorno con area salotto, zona pranzo e cucina a vista, disimpegno, 1 camera matrimoniale e 1 bagno con doccia, al piano mansardato ulteriori 3 posti letto, 1 servizio con doccia e grande armadio. NON E' POSSIBILE RICHIEDERE LA RESIDENZA. Riscaldamento autonomo e aria condizionata. 2 posti auto L'immobile viene locato principalmente alle aziende con contratti ad uso foresteria della durata massima di n. 18 mesi. Richieste comprovate garanzie di regolare pagamento dei canoni mensili e delle spese accessorie. Canone mensile € 1.700,00 + IVA (10%) TOTALE CANONE MENSILE € 1.870,00 oltre ad € 250,00 quale anticipo spese per le utenze di elettricità, gas, acqua, internet e rifiuti. E' richiesto inoltre un pagamento mensile di € 350,00 + IVA (10%) per la pulizia settimanale dell'appartamento con cambio lenzuola e asciugamani. DISPONIBILE DA META' NOVEMBRE 2025. L'indirizzo dell'immobile è meramente indicativo. Le immagini sono protette da copyright. Potete chiamarci direttamente Elena 3248380276 Agnese 3911168202; potete scrivere al nostro indirizzo mail: info@adeleimmobiliare.it; inviare un messaggio utilizzando il nostro sito internet: www.adeleimmobiliare.it o uno dei nostri profili social : Facebook e Instagram
