L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in affitto a Venezia in zona Carpenedo a 900 € mese (cod.64b222fc)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Venezia in zona Carpenedo, la richiesta di 900 € mese è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in affitto a 900 € mese per una superficie commerciale di 52 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 17,3 €/m² .
Questo valore è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra 14,4 €/m² mese e 16,2 €/m² mese. Considerata la posizione dell'appartamento sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in affitto per appartamenti in zona Carpenedo (da 9,6 €/m² mese a 17,1 €/m² mese). Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima ha contribuito però anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per queste considerazioni l'intervallo dei valori possibili per l'offerta è relativamente ampio.

Mercato immobiliare a Venezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Venezia, sono presenti al momento oltre 500 annunci per appartamenti in affitto (più della metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mestre, mentre la zona di Carpenedo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Carpenedo) è pari a 13,6 €/m² mese, di poco superiore al valore della zona Mestre che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono in deciso aumento (+9,52%).

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•  Wikipedia: Venezia
•  Mercato Immobiliare a Venezia
•  Quotazioni OMI
•  Mercato Immobiliare in zona Carpenedo